项目概况

　　锦玺公馆由安岳县投资公司开发，类型为高档住宅，项目2号地块由9栋高层组成，项目3号地块由5栋高层组成。

　　智慧小区是以小区局域网为物理基础。拟建成一座现代化、信息化、智能化的小区，向业主提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 采用先进、成熟、使用的技术，所采用的技术和设备符合标准化、开放性的要求，并具有可扩展性和灵活性，确保系统的安全、可靠和实用。

　　智慧小区弱电系统建设档次，保持与锦玺公馆小区楼盘的高档品质配套。建成后将成为安岳县智慧小区建设的典范，从而从业主安全感、便捷性、物业增值服务等方面提升楼盘品质;重庆弱电。

　　本案智慧小区建设项目结合业主方要求、设计方行业经验、国家和地方相关标准和项目的实际情况，做出如下项目规划设计方案，供业主、营销代理、物管方和辖区公安部门参考后定酌。

　　重庆智慧社区

　　规划设计中沿用的依据如下：

　　建设部《数字社区示范工程指导原则》

　　《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)

　　《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)

　　GB50348《安全防范工程技术规范》

　　《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-94)

　　《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)

　　《智能建筑设计标准》(DBJ-08-47-95)

　　《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700

　　《数据电缆接口规范(DOCSIS)》

　　一、总体构成

　　铂玺公馆智慧小区建设项目包括系统的硬件、软件和配套的材设构成。

　　硬件部分采用国际和国内知名品牌打造，软件部分采用统一的智慧小区综合管理软件平台进行运维。

　　系统采用独立组网，根据实际功能选用接入互联网，具体网络划分：视频监控、门禁、停车管理系统、梯控、大门门禁、云对讲、IP广播与智慧小区综合管理平台一并组成安防网，各系统采用独立网段，根据实际需要选择性接入互联网。

　　高危人员监控系统、停车管理系统、智慧小区综合管理平台的上行网络根据辖区公安部门要求采用相应的网络实现与辖区公安部门的联网。

　　智能家居系统根据实际前端设备功能选用进行组网，具体组网方案包括采用每户独立上互联网或组建独立的局域网或者各户统一上互联网等方案。

　　二、各子系统规划设计

　　1、视频监控系统

　　在小区的入户大厅、1F和地下层的电梯入户厅、电梯轿厢、地下车库公共过道、小区周界、小区中庭和其它重点监控区域布置监控摄像头，根据实际情况选用相对应功能的产品。

　　分别在2号和3号地块的消防控制室(或者物管室、或者监控室，具体甲方定酌)设置监控管理中心，负责监控数据资料的存储和大画面显示。存储采用硬盘录像机直接分布式存储，避免集中存储因为设备故障导致全部录像资料丢失问题。大画面显示推荐采用液晶拼接屏(具体尺寸暂定46“、55”两种规格，数量按监控机房尺寸另行设计)进行显示，实现单画面显示、多画面集中显示、画面组合任意显示功能。

　　小区监控采用独立的安防组网，主干采用光缆通讯，电梯监控采用无线通讯，在监控管理中心将监控设备接入到互联网，实现各类人员分权限的远程监控(如手机、IPAD等终端)功能。

　　由于小区面积较大，集中供电方式成本过高，建议监控系统的供电在就近的配电箱取电。重庆监控。

　　推荐采用海康威视或者浙江大华的产品。

　　2、高危人员监控系统

　　在小区的大门口外面设置高危人员监控点，对进出小区大门的人脸进行抓拍，系统接入到辖区公安局后台，实现与高危人员人脸数据比对，对各类高危人员进行自动分析后报警，确保小区业主的高度安全。此系统需要后续与辖区公安深入交流后实施。重庆道路监控。

　　3、停车管理系统

　　停车管理系统包括停车收费管理系统和车位引导系统两部分。

　　在小区的各车库出入口安装车牌识别设备，实现月租车、产权车、临时车、贵宾车等不同类别的管理和收费。缴费方式采用预缴、现场现金缴纳、微信和支付宝缴费等方式。重庆车牌识别。

　　停车收费管理系统采用独立的安防网，独立网段，与其它系统分段组网。管理后台设置在监控管理中心，采用停车收费管理软件，同时将系统接入互联网，两个地块停车场申请统一的支付宝和微信二维码，实现收费的集中管理、各统计数据查询等功能。重庆停车收费系统。

　　将进出小区的车牌图像进行记录，传输到辖区公安部门后台，实现数据比对与分析，确保小区高度安全。此扩展功能需要后续与辖区公安深入交流后实施。

　　地下车库车位引导系统采用视频方式的车位引导，在小区进口和各地下车库公共过道设置剩余车位显示屏，在各车位设置状态指示灯。车位引导系统后台设置在监控管理中心，配备专业的管理软件。系统独立组网，不接入互联网。重庆车位引导系统同时将做为视频车位引导的摄像头画面进行长时间录像，做到对车辆擦挂、人为破坏等现象有据可查。

　　推荐采用上海中矿智能的产品。

　　4、大门口门禁系统

　　在小区大门口设置人脸识别门禁(采用刷卡方式做为补充)，采用高速翼闸，通道数量结合大门实际情况而定。

　　大门口门禁系统接入到监控管理中心，通过小区综合管理平台软件进行统一认证和管理，实现门禁授权(可实现不交物管费卡片自动失效功能)、进出数据查询等功能。

　　大门口门禁系统电源接入到监控机房，实现停电后UPS供电的持续可用和紧急情况下的消防强切功能。重庆小区门禁。

　　大门口门禁系统与小区其它门禁系统统一组网，形成独立网段的门禁网。

　　推荐采用上海中矿智能的产品。

　　5、梯控系统

　　在各电梯设置梯控门禁设备，采用人脸识别(采用刷卡方式做为补充)方式进入电梯，然后业主按自己权限进行按键操作，到达相应的楼层。

　　各入户电梯按业主所在楼层设置对应的楼层权限;各公用电梯设置梯控，重庆电梯门禁，但不分楼层设置权限。

　　梯控系统与其它类型的门禁系统并网，采用统一的门禁管理软件进行管理。

　　梯控系统的电源在电梯轿厢内部取电。

　　推荐采用上海中矿智能的产品。

　　6、云对讲系统

　　在小区各1F单元门口、地下层进入单元楼栋的入口设置云对讲主机(具体广告屏尺寸按实际情况定酌)，在门体上安装磁力锁，实现人脸开门(刷卡方式门禁做为补充)。

　　各云对讲系统主机电源接入到监控机房，实现停电后UPS供电的持续可用和紧急情况下的消防强切功能。

　　云对讲系统独立组网，形成独立的门禁网络，统一接入到监控管理中心，然后接入到互联网，实现手机APP开门，模拟机的老年用户直接按手机的接听键或者刷卡开门，重庆楼宇对讲，同时实现门口机与手机的对讲功能。

　　推荐采用诺信智的产品。

　　7、智能家居系统

　　在每户设备智能家居网关，重庆智能家居，按需选择可燃气体探测器(厨房)、紧急按钮(客厅或洗手间或卧室)、控制模块(智能照明、窗帘控制等)等前端设备。

　　联网方案一：建设方自建局域网和互联网，按需选用前端设备，实现集中和远程管理。

　　联网方案二：建设方自建局域网，只配备紧急按钮，在监控中心设备集中管理和接收报警信号。

　　推荐采用浙江大华的产品。

　　8、IP广播系统

　　在小区绿化带等区域设置草坪喇叭，在小区单元入户厅设置吸顶喇叭，重庆公共广播,实现定时播放背景音乐，紧急情况消防强切，实现消防喇叭功能。

　　IP广播独立组网，接入到监控机房，不接入到互联网。

　　推荐采用ITC或者SONBOS的产品。

　　9、电子巡查系统

　　在各楼栋每5层楼、小区重点设备用房、小区周界、小区公共活动场所等重点区域设置巡逻点，各保卫巡逻人员按规划的路线通过巡查主机实现巡逻，在监控中心设置巡更管理电脑和管理软件，实现对保卫巡逻人员的管理，确保巡逻的高效和真实性。

　　推荐采用兰德华的产品。

　　10、光纤入户

　　由建设方自行协商辖区运营商完成建设。

　　11、多媒体点播

　　由建设方自行协商广电后完成建设。

　　12、智慧小区管理平台软件

　　采用私有云方案进行架设。

　　云平台服务器布署到监控管理中心，接入互联网，接入线路带宽综合考虑并发用户数等各项技术指标后再向运营商申请。

　　云平台采用开放式架构，提供相关接口，实现与辖区治安综合管理平台联网，对进出小区单元门的人脸数据等进行抓拍和分析，确保小区的高度安全。此项功能需与辖区公安深入交流后再定酌。

　　重庆智慧小区云平台管理软件厂商提供SDK开发包，按物管和后期运维需要进行二次开发。

　　云平台管理软件包括并不限于实现如下功能(具体二次开发功能协商后定酌)：1、门禁(认证、授权、基础数据管理等)功能;2、物业管理(收费管理、车位管理、房屋租赁、维修、基础数据管理等功能);3、平台运营功能(增值服务、社区O2O等);

　　上述为铂玺公馆智慧小区规划建设方案，包括了重庆监控、重庆弱电、重庆门禁、重庆背景音乐等多套子系统，我方将根据实际情况和图纸编制预算，供参考。

　　重庆紫杉科技有限公司是专业的重庆弱电公司，欢迎广大客户来电咨询重庆监控安装、重庆门禁安装、重庆弱电安装、重庆会议系统等业务。